Diéval
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Diéval
À Diéval (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Diéval ?
Le prix médian de l'immobilier à Diéval est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diéval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Diéval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diéval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diéval a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
44,00 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 11 | +27,8% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 5 | +8,9% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 9 | -12,7% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 8 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |