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Rebreuve-Ranchicourt
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rebreuve-Ranchicourt
À Rebreuve-Ranchicourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rebreuve-Ranchicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Rebreuve-Ranchicourt est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rebreuve-Ranchicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Rebreuve-Ranchicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rebreuve-Ranchicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rebreuve-Ranchicourt a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
56,46 % |
Économie & population
| Population | 1 071 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 8 | +49,4% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 12 | +14,0% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 17 | -5,9% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 15 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |