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Fresnicourt-le-Dolmen
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fresnicourt-le-Dolmen
À Fresnicourt-le-Dolmen (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnicourt-le-Dolmen est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Fresnicourt-le-Dolmen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnicourt-le-Dolmen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnicourt-le-Dolmen a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
Économie & population
| Population | 791 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 7 | +16,0% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 7 | +11,3% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 5 | -15,8% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 9 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |