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Servins
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Servins
À Servins (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Servins ?
Le prix médian de l'immobilier à Servins est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Servins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servins a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 1 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 13 | +6,9% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 6 | +4,5% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 10 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |