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Camblain-l'Abbé
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camblain-l'Abbé
À Camblain-l'Abbé (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Camblain-l'Abbé ?
Le prix médian de l'immobilier à Camblain-l'Abbé est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camblain-l'Abbé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Camblain-l'Abbé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camblain-l'Abbé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camblain-l'Abbé a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 503 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 12 | -4,0% |
| 2023 | 2 201 €/m² | 6 | +48,5% |
| 2024 | 1 455 €/m² | 9 | -33,9% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 11 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Cambligneul | 1 153 €/m² | faible |
| 90 | Frévin-Capelle | 3 048 €/m² | faible |
| 77 | Capelle-Fermont | 1 609 €/m² | faible |
| 76 | Villers-au-Bois | 2 015 €/m² | faible |
| 59 | Agnières | 1 679 €/m² | faible |
| 61 | Acq | 1 965 €/m² | moyenne |
| 47 | Villers-Châtel | 1 142 €/m² | faible |
| 61 | Estrée-Cauchy | 1 046 €/m² | faible |