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Capelle-Fermont
77 faible Zone C1 609 €/m²
Prix m²
+71,3%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
223
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Capelle-Fermont
À Capelle-Fermont (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 60,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Capelle-Fermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Capelle-Fermont est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Capelle-Fermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capelle-Fermont a augmenté de 71,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+57,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 813 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 016 €/m² | 1 | +30,0% |
| 2023 | 1 834 €/m² | 3 | -9,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 1 | -48,8% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 1 | +71,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Agnières | 1 679 €/m² | faible |
| 53 | Aubigny-en-Artois | 1 523 €/m² | moyenne |
| 90 | Frévin-Capelle | 3 048 €/m² | faible |
| 76 | Camblain-l'Abbé | 1 534 €/m² | faible |
| 52 | Cambligneul | 1 153 €/m² | faible |
| 77 | Savy-Berlette | 1 993 €/m² | faible |
| 61 | Acq | 1 965 €/m² | moyenne |
| 47 | Villers-Châtel | 1 142 €/m² | faible |