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Frévin-Capelle
90 faible Zone C3 048 €/m²
Prix m²
+135,6%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
400
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frévin-Capelle
À Frévin-Capelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 048 €/m², soit 124,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 135,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+135,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frévin-Capelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Frévin-Capelle est de 3 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frévin-Capelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frévin-Capelle a augmenté de 135,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+124,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+121,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +135,6% |
| Évol. pluriannuelle | +298,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 173 €/m² | 6 | +53,4% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 6 | +49,5% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 3 | -26,2% |
| 2025 | 3 048 €/m² | 5 | +135,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Acq | 1 965 €/m² | moyenne |
| 77 | Capelle-Fermont | 1 609 €/m² | faible |
| 76 | Camblain-l'Abbé | 1 534 €/m² | faible |
| 82 | Haute-Avesnes | 1 892 €/m² | faible |
| 59 | Agnières | 1 679 €/m² | faible |
| 53 | Aubigny-en-Artois | 1 523 €/m² | moyenne |
| 76 | Villers-au-Bois | 2 015 €/m² | faible |
| 52 | Cambligneul | 1 153 €/m² | faible |