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Villers-au-Bois
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villers-au-Bois
À Villers-au-Bois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 84,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+95,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villers-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-au-Bois est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villers-au-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-au-Bois a augmenté de 95,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
52,33 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 26 960 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 7 | +7,4% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 4 | -24,1% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 4 | -12,0% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 5 | +95,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |