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Carency
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Carency
À Carency (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carency ?
Le prix médian de l'immobilier à Carency est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carency ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Carency présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carency a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 27 440 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 735 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 11 | -3,1% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 6 | -30,6% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 6 | +14,7% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 7 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |