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Givenchy-en-Gohelle
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Givenchy-en-Gohelle
À Givenchy-en-Gohelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Givenchy-en-Gohelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Givenchy-en-Gohelle est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givenchy-en-Gohelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Givenchy-en-Gohelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givenchy-en-Gohelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givenchy-en-Gohelle a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
52,04 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 2 072 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 27 | +6,5% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 30 | -1,9% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 19 | -5,5% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 19 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |