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Souchez
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Souchez
À Souchez (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Souchez ?
Le prix médian de l'immobilier à Souchez est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souchez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Souchez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souchez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souchez a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
59,36 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 2 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 857 €/m² | 3 |
| T3 | 2 705 €/m² | 2 |
| Maison | 1 851 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 889 €/m² | 46 | +11,1% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 28 | +4,5% |
| 2024 | 1 602 €/m² | 31 | -18,8% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 35 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |