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Aix-Noulette
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aix-Noulette
À Aix-Noulette (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Aix-Noulette ?
Le prix médian de l'immobilier à Aix-Noulette est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aix-Noulette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Aix-Noulette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aix-Noulette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aix-Noulette a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
55,69 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 3 902 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 398 €/m² | 4 |
| T3 | 2 282 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 221 €/m² | 4 |
| Maison | 1 623 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 46 | +3,8% |
| 2023 | 1 800 €/m² | 35 | +5,9% |
| 2024 | 1 665 €/m² | 39 | -7,5% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 51 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |