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Bully-les-Mines
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bully-les-Mines
À Bully-les-Mines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (108 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bully-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Bully-les-Mines est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bully-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bully-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bully-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bully-les-Mines a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
62,87 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 12 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 19 080 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
50,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 786 €/m² | 4 |
| T2 | 1 319 €/m² | 6 |
| T3 | 1 400 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 106 €/m² | 3 |
| Maison | 1 519 €/m² | 410 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 1 584 €/m² | 127 | +6,8% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 104 | -6,1% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 79 | +0,5% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 124 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
541 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |