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Hersin-Coupigny
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hersin-Coupigny
À Hersin-Coupigny (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Hersin-Coupigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Hersin-Coupigny est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hersin-Coupigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Hersin-Coupigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hersin-Coupigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hersin-Coupigny a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
54,46 % |
Économie & population
| Population | 6 082 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
46,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 301 €/m² | 9 |
| T3 | 1 376 €/m² | 4 |
| Maison | 1 373 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 46 | -2,4% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 52 | +7,6% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 49 | -11,7% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 61 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |