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Bouvigny-Boyeffles
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bouvigny-Boyeffles
À Bouvigny-Boyeffles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Bouvigny-Boyeffles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouvigny-Boyeffles est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouvigny-Boyeffles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bouvigny-Boyeffles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouvigny-Boyeffles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouvigny-Boyeffles a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
55,32 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 2 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 653 €/m² | 22 | +13,3% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 14 | -7,2% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 15 | -13,9% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 28 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Servins | 1 354 €/m² | faible |
| 71 | Gouy-Servins | 1 613 €/m² | faible |
| 66 | Aix-Noulette | 1 682 €/m² | haute |
| 51 | Sains-en-Gohelle | 1 583 €/m² | haute |
| 74 | Hersin-Coupigny | 1 433 €/m² | haute |
| 66 | Bully-les-Mines | 1 571 €/m² | haute |
| 71 | Ablain-Saint-Nazaire | 2 052 €/m² | moyenne |
| 75 | Fresnicourt-le-Dolmen | 1 449 €/m² | faible |