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Gouy-Servins
71 faible Zone B21 613 €/m²
Prix m²
+14,3%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
360
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouy-Servins
À Gouy-Servins (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gouy-Servins ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouy-Servins est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouy-Servins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouy-Servins a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,3 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 965 €/m² | 1 | +53,0% |
| 2023 | 2 169 €/m² | 2 | -26,9% |
| 2024 | 1 411 €/m² | 2 | -34,9% |
| 2025 | 1 613 €/m² | 4 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |