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Estrée-Cauchy
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Estrée-Cauchy
À Estrée-Cauchy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Estrée-Cauchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrée-Cauchy est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estrée-Cauchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Estrée-Cauchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estrée-Cauchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrée-Cauchy a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
50,68 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 224 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 6 | +12,5% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 6 | -5,0% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 4 | +16,9% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 5 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |