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Caucourt
82 faible Zone B21 560 €/m²
Prix m²
+20,6%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
331
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caucourt
À Caucourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Caucourt est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caucourt a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+6,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
49,34 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 510 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 10 | +56,6% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 2 | +13,3% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 1 | -27,2% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 5 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Gauchin-Légal | 2 259 €/m² | faible |
| 84 | Hermin | 937 €/m² | faible |
| 61 | Estrée-Cauchy | 1 046 €/m² | faible |
| 47 | Villers-Châtel | 1 142 €/m² | faible |
| 75 | Fresnicourt-le-Dolmen | 1 449 €/m² | faible |
| 40 | Mingoval | 1 098 €/m² | faible |
| 55 | Béthonsart | 1 555 €/m² | faible |
| 52 | Frévillers | 1 284 €/m² | faible |