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Gauchin-Légal
76 faible Zone B22 259 €/m²
Prix m²
+201,5%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
296
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gauchin-Légal
À Gauchin-Légal (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 259 €/m², soit 190,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 201,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+201,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gauchin-Légal ?
Le prix médian de l'immobilier à Gauchin-Légal est de 2 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gauchin-Légal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gauchin-Légal a augmenté de 201,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+190,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+187,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +201,5% |
| Évol. pluriannuelle | +79,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 365 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 261 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 442 €/m² | 3 | +14,3% |
| 2024 | 749 €/m² | 6 | -48,1% |
| 2025 | 2 259 €/m² | 2 | +201,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Fresnicourt-le-Dolmen | 1 449 €/m² | faible |
| 84 | Hermin | 937 €/m² | faible |
| 82 | Caucourt | 1 560 €/m² | faible |
| 61 | Estrée-Cauchy | 1 046 €/m² | faible |
| 68 | Rebreuve-Ranchicourt | 1 245 €/m² | moyenne |
| 62 | Maisnil-lès-Ruitz | 1 610 €/m² | moyenne |
| 47 | Villers-Châtel | 1 142 €/m² | faible |
| 60 | Servins | 1 354 €/m² | faible |