- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Cambligneul
Cambligneul
52 faible Zone C1 153 €/m²
Prix m²
-33,8%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
352
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambligneul
À Cambligneul (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cambligneul ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambligneul est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambligneul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambligneul a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-47,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 3 | -6,6% |
| 2023 | 2 113 €/m² | 4 | +63,7% |
| 2024 | 1 741 €/m² | 3 | -17,6% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 1 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |