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Mazingarbe
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mazingarbe
À Mazingarbe (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (76 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Chômage élevé (19,7 %)
Quel est le prix au m² à Mazingarbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazingarbe est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazingarbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Mazingarbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazingarbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazingarbe a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
58,08 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 8 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 18 360 € |
| Taux de chômage | 19,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
61,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 362 €/m² | 2 |
| T2 | 1 393 €/m² | 31 |
| T3 | 1 211 €/m² | 15 |
| T4 et + | 718 €/m² | 2 |
| Maison | 1 385 €/m² | 244 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 73 | +0,2% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 53 | -1,4% |
| 2024 | 1 741 €/m² | 82 | +17,5% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 86 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
374 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |