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Vermelles
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vermelles
À Vermelles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Vermelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vermelles est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vermelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vermelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vermelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vermelles a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
50,79 % |
Économie & population
| Population | 4 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 333 €/m² | 2 |
| Maison | 1 481 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 39 | +7,1% |
| 2023 | 1 648 €/m² | 38 | +8,0% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 52 | -6,6% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 42 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |