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Cambrin
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cambrin
À Cambrin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 123 €/m², soit 41,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cambrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambrin est de 2 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cambrin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambrin a augmenté de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
40,86 % |
Économie & population
| Population | 1 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 614 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 15 | +7,3% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 5 | -4,9% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 7 | -13,1% |
| 2025 | 2 123 €/m² | 9 | +52,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |