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Annequin
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Annequin
À Annequin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Annequin ?
Le prix médian de l'immobilier à Annequin est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annequin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Annequin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annequin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annequin a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
49,01 % |
Économie & population
| Population | 2 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
47,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 458 €/m² | 2 |
| Maison | 1 388 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 18 | +5,9% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 20 | +2,7% |
| 2024 | 1 592 €/m² | 18 | +7,6% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 24 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |