Beuvry
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beuvry
À Beuvry (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (105 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beuvry ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvry est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Beuvry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvry a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
58,83 % |
Économie & population
| Population | 9 189 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 31 |
| T2 | 1 387 €/m² | 13 |
| T3 | 1 304 €/m² | 20 |
| Maison | 1 571 €/m² | 318 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 1 566 €/m² | 114 | +1,1% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 90 | -3,6% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 88 | -1,4% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 91 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
518 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |