Essars
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Essars
À Essars (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 526 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Essars ?
Le prix médian de l'immobilier à Essars est de 1 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Essars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essars a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 526 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
52,54 % |
Économie & population
| Population | 1 753 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 647 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 21 | +15,0% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 10 | -9,7% |
| 2024 | 1 698 €/m² | 14 | +9,8% |
| 2025 | 1 526 €/m² | 25 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |