Locon
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Locon
À Locon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Locon ?
Le prix médian de l'immobilier à Locon est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Locon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locon a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
46,10 % |
Économie & population
| Population | 2 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 26 330 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 823 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 18 | +26,6% |
| 2023 | 1 795 €/m² | 14 | -5,7% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 18 | +2,3% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 17 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |