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Richebourg
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Richebourg
À Richebourg (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Richebourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Richebourg est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Richebourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Richebourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Richebourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Richebourg a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
53,43 % |
Économie & population
| Population | 2 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 668 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 900 €/m² | 30 | +15,5% |
| 2023 | 2 001 €/m² | 30 | +5,3% |
| 2024 | 1 804 €/m² | 19 | -9,8% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 26 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |