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Festubert
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Festubert
À Festubert (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 085 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Festubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Festubert est de 2 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Festubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Festubert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Festubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Festubert a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
Économie & population
| Population | 1 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 25 790 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 848 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 834 €/m² | 22 | +1,3% |
| 2023 | 2 047 €/m² | 19 | +11,6% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 13 | -16,9% |
| 2025 | 2 085 €/m² | 12 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |