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Lorgies
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lorgies
À Lorgies (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lorgies ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorgies est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorgies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Lorgies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorgies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorgies a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
53,82 % |
Économie & population
| Population | 1 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 28 250 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 722 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 898 €/m² | 25 | +12,4% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 17 | +14,6% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 10 | -21,7% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 9 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |