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Aubers
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aubers
À Aubers (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 446 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aubers ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubers est de 2 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Aubers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubers a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 29 920 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 274 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 427 €/m² | 29 | +22,3% |
| 2023 | 2 956 €/m² | 31 | +21,8% |
| 2024 | 2 460 €/m² | 20 | -16,8% |
| 2025 | 2 446 €/m² | 18 | -0,6% |