- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Herlies
Herlies
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Herlies
À Herlies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 580 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Herlies ?
Le prix médian de l'immobilier à Herlies est de 2 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Herlies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Herlies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Herlies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herlies a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 580 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 2 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 27 360 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 635 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 273 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 694 €/m² | 19 | -17,7% |
| 2023 | 2 637 €/m² | 27 | -2,1% |
| 2024 | 2 637 €/m² | 16 | +0,0% |
| 2025 | 2 580 €/m² | 23 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Wicres | 1 783 €/m² | faible |
| 72 | Marquillies | 2 503 €/m² | moyenne |
| 81 | Illies | 2 658 €/m² | moyenne |
| 56 | Fournes-en-Weppes | 2 457 €/m² | haute |
| 66 | Aubers | 2 446 €/m² | moyenne |
| 59 | Fromelles | 2 405 €/m² | moyenne |
| 77 | Sainghin-en-Weppes | 2 742 €/m² | haute |
| 67 | Lorgies | 1 470 €/m² | moyenne |