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Sainghin-en-Weppes
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sainghin-en-Weppes
À Sainghin-en-Weppes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 742 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (79 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes est de 2 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainghin-en-Weppes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Sainghin-en-Weppes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainghin-en-Weppes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainghin-en-Weppes a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 5 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 906 €/m² | 3 |
| T3 | 1 862 €/m² | 3 |
| Maison | 2 415 €/m² | 292 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 181 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 92 | +11,1% |
| 2023 | 2 423 €/m² | 78 | 0,0% |
| 2024 | 2 229 €/m² | 65 | -8,0% |
| 2025 | 2 742 €/m² | 64 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
381 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Marquillies | 2 503 €/m² | moyenne |
| 71 | Don | 2 525 €/m² | moyenne |
| 58 | Wavrin | 2 475 €/m² | haute |
| 58 | Wicres | 1 783 €/m² | faible |
| 56 | Fournes-en-Weppes | 2 457 €/m² | haute |
| 55 | Herlies | 2 580 €/m² | moyenne |
| 49 | Hantay | 2 335 €/m² | moyenne |
| 71 | Annœullin | 2 186 €/m² | haute |