Don
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Don
À Don (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Don ?
Le prix médian de l'immobilier à Don est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Don ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Don présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Don ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Don a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
49,00 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 692 €/m² | 5 |
| Maison | 2 300 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 116 €/m² | 16 | -12,9% |
| 2023 | 2 227 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2024 | 2 104 €/m² | 15 | -5,5% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 19 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Annœullin | 2 186 €/m² | haute |
| 77 | Sainghin-en-Weppes | 2 742 €/m² | haute |
| 70 | Allennes-les-Marais | 2 203 €/m² | haute |
| 58 | Wavrin | 2 475 €/m² | haute |
| 74 | Herrin | 2 594 €/m² | faible |
| 72 | Marquillies | 2 503 €/m² | moyenne |
| 57 | Provin | 2 033 €/m² | haute |
| 51 | Bauvin | 1 942 €/m² | haute |