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Allennes-les-Marais
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Allennes-les-Marais
À Allennes-les-Marais (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Allennes-les-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Allennes-les-Marais est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allennes-les-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Allennes-les-Marais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allennes-les-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allennes-les-Marais a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
45,56 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 3 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 215 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 427 €/m² | 68 | +0,3% |
| 2023 | 2 139 €/m² | 27 | -11,9% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 27 | +1,6% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 34 | +1,3% |