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Carnin
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Carnin
À Carnin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Carnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Carnin est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Carnin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carnin a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 344 €/m² | 2 |
| T3 | 1 495 €/m² | 8 |
| Maison | 2 499 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 390 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 425 €/m² | 8 | +1,5% |
| 2023 | 2 398 €/m² | 15 | -1,1% |
| 2024 | 2 219 €/m² | 14 | -7,4% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 18 | -3,3% |