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Chemy
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chemy
À Chemy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 342 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chemy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemy est de 2 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chemy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemy a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 766 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 29 310 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 774 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 956 €/m² | 10 | +31,2% |
| 2023 | 2 706 €/m² | 6 | -8,4% |
| 2024 | 2 357 €/m² | 2 | -12,9% |
| 2025 | 2 342 €/m² | 5 | -0,6% |