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Phalempin
79 haute Zone B12 969 €/m²
Prix m²
+16,4%
Évol. 1 an
13,31 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
4 847
Population
70
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+2,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 13,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
50,11 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 4 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 916 €/m² | 7 |
| T2 | 3 043 €/m² | 51 |
| T3 | 3 178 €/m² | 30 |
| T4 et + | 3 192 €/m² | 5 |
| Maison | 2 488 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 489 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 659 €/m² | 64 | +6,8% |
| 2023 | 2 676 €/m² | 77 | +0,6% |
| 2024 | 2 551 €/m² | 64 | -4,7% |
| 2025 | 2 969 €/m² | 76 | +16,4% |