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Attiches
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Attiches
À Attiches (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 844 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Attiches ?
Le prix médian de l'immobilier à Attiches est de 2 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Attiches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Attiches présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Attiches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Attiches a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 27 220 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 647 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 691 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 924 €/m² | 36 | +8,7% |
| 2023 | 2 336 €/m² | 27 | -20,1% |
| 2024 | 2 561 €/m² | 23 | +9,6% |
| 2025 | 2 844 €/m² | 29 | +11,0% |