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Tourmignies
84 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Tourmignies
À Tourmignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 291 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tourmignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourmignies est de 2 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourmignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Tourmignies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourmignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourmignies a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
45,14 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 936 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 29 900 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 024 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 871 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 019 €/m² | 11 | +5,2% |
| 2023 | 3 190 €/m² | 14 | +5,7% |
| 2024 | 1 898 €/m² | 5 | -40,5% |
| 2025 | 2 291 €/m² | 8 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mérignies | 2 829 €/m² | haute |
| 65 | Attiches | 2 844 €/m² | moyenne |
| 69 | Pont-à-Marcq | 2 604 €/m² | haute |
| 62 | Neuville | 3 246 €/m² | faible |
| 51 | Mons-en-Pévèle | 2 065 €/m² | moyenne |
| 51 | Avelin | 2 750 €/m² | moyenne |
| 65 | Thumeries | 2 081 €/m² | haute |
| 68 | Wahagnies | 1 944 €/m² | haute |