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Neuville
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Neuville
À Neuville (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 246 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville est de 3 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Neuville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 28 610 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 924 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 728 €/m² | 9 | +7,6% |
| 2023 | 2 936 €/m² | 9 | +7,6% |
| 2024 | 3 057 €/m² | 5 | +4,1% |
| 2025 | 3 246 €/m² | 6 | +6,2% |