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Libercourt
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Libercourt
À Libercourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Libercourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Libercourt est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Libercourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Libercourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Libercourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Libercourt a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
52,28 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 7 973 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 18 470 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
52,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 621 €/m² | 3 |
| T3 | 1 850 €/m² | 2 |
| Maison | 1 552 €/m² | 216 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 59 | -4,1% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 52 | +4,0% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 56 | -7,6% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 54 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |