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Oignies
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Oignies
À Oignies (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (85 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Oignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Oignies est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Oignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oignies a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
65,29 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 10 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 409 €/m² | 19 |
| T3 | 1 568 €/m² | 11 |
| Maison | 1 666 €/m² | 297 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 89 | +6,9% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 76 | -6,1% |
| 2024 | 1 575 €/m² | 78 | -3,9% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 85 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
424 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |