- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Évin-Malmaison
Évin-Malmaison
48 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Évin-Malmaison
À Évin-Malmaison (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Évin-Malmaison est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évin-Malmaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Évin-Malmaison présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évin-Malmaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évin-Malmaison a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
54,64 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 4 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 19 350 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 746 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 48 | +10,7% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 39 | -10,8% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 41 | +9,8% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 39 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |