Auby
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Auby
À Auby (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (60 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage élevé (21,1 %)
Quel est le prix au m² à Auby ?
Le prix médian de l'immobilier à Auby est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auby ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Auby présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auby a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
62,81 % |
| TEOM | 15,56 % |
Économie & population
| Population | 7 083 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
46,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 342 €/m² | 2 |
| Maison | 1 388 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 58 | +18,9% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 55 | -17,6% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 58 | +3,0% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 51 | +1,6% |