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Flers-en-Escrebieux
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Flers-en-Escrebieux
À Flers-en-Escrebieux (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flers-en-Escrebieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Flers-en-Escrebieux est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flers-en-Escrebieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Flers-en-Escrebieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flers-en-Escrebieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flers-en-Escrebieux a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
55,12 % |
| TEOM | 14,96 % |
Économie & population
| Population | 5 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
47,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 116 €/m² | 9 |
| T3 | 1 382 €/m² | 2 |
| Maison | 1 477 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 63 | +15,7% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 46 | -1,5% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 42 | -6,1% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 36 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Lauwin-Planque | 1 784 €/m² | moyenne |
| 61 | Auby | 1 392 €/m² | haute |
| 75 | Cuincy | 1 749 €/m² | haute |
| 53 | Douai | 1 641 €/m² | haute |
| 49 | Waziers | 1 178 €/m² | haute |
| 64 | Roost-Warendin | 1 605 €/m² | haute |
| 44 | Courcelles-lès-Lens | 1 611 €/m² | haute |
| 57 | Esquerchin | 1 358 €/m² | faible |