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Lauwin-Planque
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lauwin-Planque
À Lauwin-Planque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lauwin-Planque ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauwin-Planque est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauwin-Planque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Lauwin-Planque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauwin-Planque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauwin-Planque a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
51,42 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 1 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 606 €/m² | 2 |
| Maison | 1 830 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 17 | +3,3% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 15 | +1,5% |
| 2024 | 1 971 €/m² | 14 | +13,5% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 9 | -9,5% |