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Esquerchin
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Esquerchin
À Esquerchin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esquerchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Esquerchin est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esquerchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Esquerchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esquerchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esquerchin a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,16 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
| TEOM | 17,77 % |
Économie & population
| Population | 893 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 518 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 10 | -27,2% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 9 | +13,4% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 5 | +20,6% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 6 | -24,1% |