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Brebières
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Brebières
À Brebières (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Brebières ?
Le prix médian de l'immobilier à Brebières est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brebières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Brebières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brebières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brebières a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
40,85 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 5 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 870 €/m² | 2 |
| Maison | 1 782 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 65 | -0,3% |
| 2023 | 1 775 €/m² | 68 | -0,6% |
| 2024 | 1 777 €/m² | 43 | +0,1% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 67 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
301 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |