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Vitry-en-Artois
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vitry-en-Artois
À Vitry-en-Artois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vitry-en-Artois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-en-Artois est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitry-en-Artois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Vitry-en-Artois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitry-en-Artois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-en-Artois a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
52,15 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 4 849 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 367 €/m² | 5 |
| Maison | 1 638 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 737 €/m² | 52 | +3,6% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 35 | -9,0% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 41 | -6,1% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 42 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
235 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |